アパート経営もhomesにお任せください!! MANAGEMENT-APARTMENT

完成前に満室!!

高利回り!満室経営!デザイナーズアパートメント homesの新築アパート経営

不動産オーナー様、こんなお悩みありませんか?

  • 今の収入に満足していない…
  • 定期預金、積立の金利に不満を感じている…
  • 将来が不安、年金制度にも不安が…
  • 資産形成を考えているけどなにをしたらよいか…

将来の見えない厳しい世の中…「自分の将来は自分で守る!」homesがが新築アパート経営をご提案いたします!!

アパート経営3つのポイント

POINT01 妥協しない土地選定!
将来にわたり長期運用となるアパート経営において「立地」は最重要ポイントになります。
homesでは入居者様に選ばれるエリアを厳選。
住みやすい環境であるか、駐車場が十分に確保可能かなど、当社の基準を満たす土地でない限りお客様に販売、ご紹介いたしません。
POINT02 満室経営を実現!企画力に自信があります。
当社は、土地情報を仕入れると、企画をスピーディーに練り上げることから始めます。
土地を最大限に生かせる間取りの選定、短期的な利益を追求し、つい度外視してしまう家賃設定など、アパート経営のポリシーを貫き企画しています。
家賃設定に関しては、賃料相場の-10~20%を目標とし、より入居者様のお財布にやさしく入居率アップを図り、オーナー様には賃料相場以下で賃貸した場合でも十分利益を確保でき、より「満室経営」を確実なものと出来るアパート経営を常に企画しています。
POINT03 戸建住宅並み!アパートとは思えない厳選した快適設備
コスト面などから、通常アパートでは採用しない「ハイクオリティ」な数々の設備をhomesでは標準設備として採用しており、住み心地の良い、良質な賃貸住宅をご提供しています。
尚、標準設備は常に最新の快適設備に見直しを行っております。
ハイクオリティな設備類は入居者様に「選ばれる」アパートを目指すには必然と考えており、homesは日々努力し実現しています。

homes新築アパート経営のメリット・特徴

新築アパート経営で資産形成

新築アパート経営は、金融機関から借入れした資金で土地を購入し、アパートを新築、家賃収入で借入金を返済するので、借入金完済後には買った土地、建てたアパートという「固定資産」が残ります。
将来建物が老朽化し、解体した場合でも「無担保の土地」がありますので、子供たちに土地を残すのも良し、アパートを建替え引き続き家賃収入を得ることも可能です。
アパート経営が初めての方でも、土地をお持ちでない方でも、土地の選定から始める新築アパート経営をご提案いたします。
ワンストップで建物のプランニングから収支計画、金融機関のご紹介、融資付までトータルでバックアップさせて頂きますので、安心してご相談ください。

MODEL CASE

物件概要

木造3階建

  • 各戸駐車場1台
  • 1LDK[40㎡]×6世帯
  • 家賃設定[平均]59,000円
  • 物件価格 5200万円
  • 自己資金 500万円
  • 借入金額 4700万円
  • 返済期間 23年
  • 金利 1.5%
  • 年間賃料収入 424万円
シミュレーション
年間収入:424万円 年間返済額:241万円 差引年収:183万円 表面利回り:8.15%

※シミュレーションには
運営費・各種税金は
考慮されておりません。

一般的なモデルケースをご紹介します!

新築アパート経営に関する
あらゆるご質問、ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せください。